Descrizione
Sei alla ricerca di una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e la flessibilità di ospitare due famiglie o generare una rendita extra? La TORRISI IMMOBILIARE è orgogliosa di presentare in esclusiva, nella richiestissima e strategica Via San Marino a San Giovanni la Punta, una straordinaria villetta a schiera multipiano di oltre 340 mq totali commerciali, circondata da un'oasi verde introvabile in città.
✨ Perché è la casa perfetta per la tua famiglia:
• Spazi Generosi e Luminosi (Piano Rialzato): L'abitazione principale ti accoglie con un ingresso elegante che si apre su un ampio e luminoso soggiorno. La cucina abitabile a vista è il vero cuore della casa, collegata direttamente a uno splendido terrazzo a livello di 40 mq – lo spazio ideale per le tue colazioni all'aperto. La zona notte comprende ben due camere da letto comfort, un'ulteriore stanza jolly e un bagno funzionale.
• Un Vero Giardino di 500 mq: Raramente una villetta a schiera offre uno sfogo esterno così immenso. Un giardino privato perfetto per far giocare i bambini, accogliere i tuoi animali domestici, coltivare un angolo verde o organizzare indimenticabili barbecue con gli amici.
• Mansarda di 120 mq: Un intero piano sottotetto accessibile da scala interna, perfetto come maxi-ripostiglio, cambio stagione o spazio di stoccaggio aggiuntivo.
• Seconda Unità Indipendente (Piano Seminterrato): Il vero asso nella manica della proprietà! Un appartamento autonomo di circa 110 mq (catastato C/6) ideale per i genitori, per un figlio che cerca indipendenza o da affittare per azzerare la rata del mutuo. È composto da zona living con cucina a vista, 2 camere da letto, studio, lavanderia e bagno.
• Garage Esclusivo di 40 mq: Spazio a volontà per le tue auto, moto e attrezzi.
📍 Posizione Strategica e Servita
Situata in una zona residenziale e riservata di San Giovanni la Punta, la villa garantisce la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità: i principali servizi essenziali, scuole, centri commerciali e gli svincoli autostradali sono raggiungibili in pochissimi minuti.
🎨 Nota per l'acquirente: Le immagini contengono simulazioni grafiche di ristrutturazione che mostrano le incredibili potenzialità e la veste moderna che questa villa può assumere con piccoli tocchi di personalizzazione. Classe energetica: G.
Una soluzione abitativa così completa, versatile e con un giardino simile non resta sul mercato a lungo!
📞 NON LASCIARTELA SFUGGIRE, PRENOTA LA TUA VISITA:
• Telefono: 3336206714
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• Dove siamo: Via GRIMALDI 40, CATANIA (Zona Castello Ursino)
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